これが売れてる【不動産・住宅ローン】
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イントを押さえるだけで、売却価格は大きく変わります。
本書では、2000件以上のマンション売却に携わってきた不動産のスペシャリストが「高く、気持ちよく売るための知恵」をわかりやすく伝授します。
あなたのマンションはあと100万円高く売れる！見せ方次第で「古さ」は価値に変わる／売却価格が大きく変わるポイント／今後の相場を見越した価格設定／不動産会社と担当者の選び方※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 9割のオーナーはマンションを売るときに損をしている/第2章 なぜ「都心6区」のマンションは毎年上がり続けるのか？/第3章 壁の色と照明を変えただけで即完売/第4章 「単身者向け」か「ファミリー向け」か、買い手の暮らしをイメージして演出する/第5章 オンライン広告は不動産売却の空中戦/第6章 成約からの逆算。
売り方を変えれば、結果は変わる/第7章 住む場所が変われば、人生が変わる

法、「地方の古い物件って売れるの？」と言われ続けてきた著者による出口戦略、融資を受けづらい時代だからこその新規参入の方法、さらには「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシートまで付けて、大幅加筆。
最近はタダで物件をもらったり、買わずに家をただ同然で借りて転貸する手法（「空き家バンク」利用など）も増えてきました。
その方法で、忙しくてお金のないサラリーマンの男性が2020年に週末だけ動いて20件の仕入れに成功し、また2つの家はタダでもらって、そのうちの一つを自宅にしているというエピソードも！ 動画では触れていない裏話、再現性の高い方法、でもまだ認知度が低い方法をご紹介。
【改訂ポイント】 ★こんなことを新たに教えます！1. 今からでも不動産投資は遅くない！ 今始めても儲かるための「アイデア集」2. フツーの人が不動産投資を始めるのに、最適な「融資」の活用法3 「不動産投資ってコワい？！」を払拭する「保険」の活用法4. ダウンロードして使える.「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシート付き※本データはこの商品が発売された時点の情報です。
目次第1章 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え！/第2章 買ってもいい物件、買ってはいけない物件/第3章 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣/第4章 購入価格は自分で決める！値切りの交渉術/第5章 物件管理はプロにお任せ！いい管理会社の選び方/第6章 大家さんの腕の見せどころ！リフォーム大作戦/第7章 入居者さん、いらっしゃい！満室経営を生む極意/第8章 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を！/ケーススタディ まずはアパート一棟、買いました！/巻末特典 聞くことリスト＆チェックリスト

、「サーファー薬剤師」としてネットでも人気の不動産投資家・宮崎俊樹さん。
宮崎さんが10年以上にわたって蓄積してきた、利回り15〜20％を達成するための成功法則をぎっしり詰め込みました。
「お手頃価格の物件で、無理なく不動産投資をはじめたい方」「ご自分のポートフォリオに戸建て物件を加えたい投資家の方」「コツコツ積み立てていく投資が好きな方」にピッタリ。
以下のような疑問が解消し、「これなら自分も！」と、戸建て賃貸投資の第一歩を踏み出したくなる内容です。
★人口減少が進む地方でも不動産投資はできるのか？ ★空き家は無数にあるが、どんな空き家なら借り手がつくのか？ ★長く住んでもらえるのはどんな戸建て？ ★利回りを高めるために投資家ができることは？日本中に眠る格安戸建て物件で、不動産投資デビュー＆高利回りをめざしましょう。
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目次第1章 戸建て投資にはチャンスがある！そのワケは？/第2章 高利回り戸建て物件購入ドキュメント/第3章 テッパンの戸建て物件はどこにある？/第4章 戸建て投資家が内見前・内見時に必ずチェックすること/第5章 “買える”戸建て投資家になる！/第6章 戸建て物件を生かすも殺すもあなた次第/第7章 お金を残せる戸建て投資家になろう

しつつ、「限界まで投資家に寄り添った手法」をとことん詰め込んだことから、「正攻法だけでなく裏ワザまでカバーした教科書」という意味を込めて《表》と《裏》教科書と名付けました。
＜/p＞ ＜p＞みんなが知りたかったけど、こんなの今までになかった。
＜br /＞ そんな1冊ができました。
＜/p＞ ＜p＞「儲かる物件の選別眼」＜br /＞ 「手残りキャッシュを最大化する会計術」＜br /＞ 「税理士大家さんだけが知る本当は教えたくない節税の裏ワザ」＜br /＞ 「銀行が思わず融資したくなる決算書作成術」＜br /＞ といった、大家さんがのどから手が出るほど知りたいノウハウが満載。
＜/p＞ ＜p＞「儲かる物件選び」+「本当の節税」=「無敵の大家さん」＜/p＞ ＜p＞この方程式で、あなたの大家さん人生が、劇的に変わること間違いなし!＜/p＞ ＜p＞-目次-＜br /＞ 第1章　税理士大家さんが導く!　不動産投資成功への羅針盤＜br /＞ 第2章　【会計】ド素人でも大丈夫!　不動産「お金の流れ」解剖図鑑＜br /＞ 第3章　決算書が読めると【儲け】が見える!　勘定科目チートシート＜br /＞ 第4章　大家さんの通信簿【決算書】実践編!　2期目以降で差がつく会計テクニック＜br /＞ 第5章　手残りキャッシュ【爆増】戦略　黒字倒産を防ぐ会計術＜br /＞ 第6章　税理士大家さんの飯のタネ　不動産投資「最強」節税スキーム＜br /＞ 第7章　融資担当者が思わず「YES」と言う銀行格付けアップの秘訣【格付け判定表付き】＜br /＞ 第8章　【最終奥義】無敵大家さんへの覚醒メソッド＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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うちょ銀行市場部門執行役員を経て、2016年同行市場部門戦略投資部執行役員部長として投資戦略改革に参画。
2018年から同行市場部門常務執行役員・経営会議メンバーとして組織全体の経営・世界中のファンドの投資選定に関与。
2019年JPインベストメント最高執行責任者（COO）兼務。
早稲田大学ファイナンス学科修士課程（MBA）修了。
2020年に社会課題解決に貢献するべく起業。
現在ベンチャー投資をするベンチャーキャピタルと上場株に投資をする上場株ファンドを運営している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです） PROLOGUE　ゴールドマン・サックスのトレーディングフロアに激震が走る／1　投資の王道は「オルカン」で間違いない／2　「オルカン」＋「4資産均等型」の投資法／3　株式投資の「目利き」の基本／4　「エッジ」を活かして有望株を見つける／5　自分に合ったポートフォリオのつくり方／6　日本株に吹く追い風／7　株式以外の投資にチャレンジ／8　投資を通じて社会課題を解決する／EPILOGUE　お金儲けはなんのため？ 200兆円を動かした男が教える超★合理的な「お金の増やし方」。
「オルカン」「S＆P500」の“次の投資”をプロ中のプロが徹底ガイド！この1冊で投資はうまくいく。
本 ビジネス・経済・就職 投資・株・資産運用 ビジネス・経済・就職 マネープラン 不動産・住宅ローン

改訂版である本書は、プロのマネーマネジャーであり、トレーディング戦略の設計・検証とコンピュータートレーディングのエキスパートであるロバート・パルドが、トレーディング戦略開発の明快なロードマップとしてトレーダーたちに贈る書だ。
トレーディングアイデアを、検証、適正な資金配分を経て、利益の出る自動化トレーディング戦略に育て上げるまでの設計図と言ってもよいだろう。
＜/p＞ ＜p＞トレーディング戦略を正しく検証・最適化することは、正しく応用することよりもはるかに重要だ。
トレーディングアイデアを使える戦略に変換するには、設計・検証・評価という正しいステップを踏むことが何よりも重要だ。
本書では、正しい最適化、アウトオブサンプルデータによるウォークフォワード分析、トレーディング特性の作成、評価特性との比較によるリアルタイムパフォーマンスの評価だけでなく、間違った最適化によって発生し、間違った結論を生み出す元凶とも言えるオーバーフィッティングの見分け方とその防ぎ方についても解説する。
＜/p＞ ＜p＞トレーディングゲームがかつてないほど激化し、市場の効率性がかつてないほどに高まった今の時代にあっても、稼ぎ続ける人はいる。
それはなぜなのか。
それは彼らがエッジを見つけたからである。
トレーディングから大きな実りを得るためにはエッジが必要なのである。
これからアルゴリズム戦略、つまりメカニカル戦略を開発しようとしている人は、まさにそのエッジに手を伸ばそうとしている人々だ。
そのノウハウを本書で身につけてもらいたい。
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